近年來，隨著創(chuàng)業(yè)的熱度持續(xù)飆升，商鋪投資也成為了理財方式的一種。但是同樣投資商鋪，有的可以賺大錢，有的人卻賠本，那是因為商鋪投資也是一項高投入、高產(chǎn)出、高風(fēng)險的項目。

承諾回報是眼下商業(yè)地產(chǎn)項目中更流行的招商方式之一。有些項目承諾的回報方式看似誘人，其實并不合理，投資者應(yīng)當(dāng)理性地分析招商噱頭，選擇真正實質(zhì)性的經(jīng)營回報。而且商鋪投資除了要看地產(chǎn)商承諾的回報率，更要“看人氣、看特性、看環(huán)境”。現(xiàn)在，商業(yè)地產(chǎn)項目的主要矛盾，往往集中在價值和價格的不對等，開發(fā)商希望出售商鋪的價格更高些，但買房人則希望得到商業(yè)價值更大的商鋪。這種不對等，已經(jīng)成為目前商業(yè)地產(chǎn)的更大矛盾。

另外，購房人不要將廣告用語想當(dāng)然地代替合同用語，要盡量將開發(fā)商出售商鋪時的主要廣告內(nèi)容及承諾寫入合同，否則一旦發(fā)生糾紛，一般很難得到法院的支持。不要輕信一些所謂的保底條款，因為這些條款在法律上可能是無效的，高額的保底條款更無現(xiàn)實的可操作性。

        投資即為了賺錢，不能光算收入，還要充分考慮到各項支出。例如商鋪的水、電、氣、熱、物業(yè)管理等費用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，其他裝修、維修的支出也應(yīng)該考慮在內(nèi)。這樣才能夠算出一個更加真實的率。